Fehler, die den Hauskauf unnötig verteuern

Der Erwerb eines Eigenheims ist nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine emotionale Entscheidung. Doch ohne eine gründliche Prüfung können sich viele Käufer nach dem Kauf über teure Fehler ärgern. Hier sind die wichtigsten Punkte, die von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss berücksichtigt werden sollten:

Vernachlässigte Besichtigung: Zeitdruck beim Hauskauf ist üblich, doch Hektik sollte vermieden werden. Mehrere Besichtigungen geben ein besseres Bild vom Objekt und helfen, potenzielle Probleme wie Lärmbelastung zu erkennen.
Ungenügende Prüfung der Bausubstanz: Es ist erstaunlich, wie viele Interessenten wichtige bauliche Aspekte übersehen. Eine Fachperson kann dabei helfen, versteckte Mängel zu entdecken und langfristige Kosten zu vermeiden.
Nicht hinterfragte Anbieter: Seriosität der Vertragspartner sollte vor Vertragsabschluss geprüft werden, um unliebsame Überraschungen zu vermeiden.
Zu schnelles Einwilligen in den Preis: Verhandlungsspielraum beim Preis sollte ausgelotet und Mängel als Argument für Preissenkungen genutzt werden.
Leichtfertige Akzeptanz des Vertrags: Ein gründliches Lesen und Verstehen des Vertrags ist unerlässlich, einschließlich aller relevanten Dokumente wie Grundbuchauszüge und Garantiebestimmungen.
Voreingenommenes Notariat: In einigen Kantonen kann die enge Zusammenarbeit zwischen Immobilienhändlern und Notaren zu Klauseln führen, die die Käuferschaft benachteiligen. Unabhängige Prüfung der Vertragsdokumente ist ratsam.
Direkte Anzahlung ans Bauunternehmen: Vorsicht bei Anzahlungen vor Vertragsabschluss, um das Risiko von doppelten Kosten im Falle einer Insolvenz des Unternehmens zu vermeiden.
Keine Konkurrenzofferte für Hypothek: Blindes Vertrauen in die Hausbank kann zu einem ungünstigen Geschäft führen. Konkurrenzangebote helfen, den Markt besser einzuschätzen und die Verhandlungsposition zu stärken.

Ein Hauskauf erfordert eine sorgfältige Planung und Prüfung, um teure Fehler zu vermeiden. Durch die Beachtung dieser Tipps können Käufer potenzielle Risiken minimieren und langfristig Geld sparen.

Zusammenfassung von Tages Anzeiger 19. Februar 2024, Seite 6 „Geld & Recht“, Artikel „Acht Fehler, die den Hauskauf unnötig verteuern“ von Bernhard Kislig.